Adaptacija i renoviranje stanova
Nudimo pouzdanu i efikasnu adaptaciju i renoviranje stanova, sa posebnim fokusom na kvalitetnu izvedbu i poštovanje dogovorenih rokova. Naš tim se u potpunosti prilagođava specifičnim zahtevima svakog prostora, jer verujemo da svaki dom ima svoju priču i jedinstveni karakter. Upravo zato vaša vizija postaje naša inspiracija – pretvaramo je u praktična i estetska rešenja koja savršeno odgovaraju vašem stilu života. Ako tražite pouzdanog preduzimača za renoviranje stana, tu smo da vašu ideju pretvorimo u prostor u kojem ćete uživati.
Brzo i efikasno
Budžetska transparetnost
Provereni kvalitet
Rešenje po Vašoj meri
Proces adaptacije (renoviranja) objekta
U Beoindexu, naše dugogodišnje iskustvo u adaptaciji stanova najbolje se ogleda u uslugama „ključ u ruke„. Ceo proces počinje vašim prvim kontaktom, tokom kojeg pažljivo slušamo vaše želje i vizije, a potom na osnovu toga pripremamo konkretna rešenja i savete. Nakon toga, izlazimo na teren kako bismo procenili obim radova, dogovorili sve detalje i formirali okvirnu cenu, trudeći se da ponudimo najbolja rešenja unutar vašeg budžeta. Naš cilj je da osiguramo kompletnu transformaciju vašeg doma, od početnih ideja i nacrta, preko nabavke materijala, pa sve do finalnog uređenja, pretvarajući ga u savršeno mesto za život.
U adaptaciju stana, u zavisnosti od Vaših potreba, uključene su električarske usluge – uvođenje monofazne i trofazne struje, izrada novih i popravku postojećih elektroinstalacija, gipsarski radovi – spušteni plafoni, oblaganje zidova, pregradne zidove, postavljanje vune, bandažiranje, postavljanje lajsni i izradu skrivača, keramičarske usluge – ostavljanje zidnih i podnih keramičkih, mermernih i granitnih pločica, ugradnju sanitarija, podopolagačke radove i renoviranje, sobna vrata , PVC stolarija – izrađena od najkvalitetnijih profila kako bi osigurali izolaciju i dugotrajnost, nameštaj po meri, instalacija grejanja i hlađenja – sve vrste vodovodnih i grejnih instalacija i prateće opreme, molerski radovi – od klasičnih do elegatnih dekorativnih tehnika i vodoinstalaterske usluge.
Najčešće postavljena pitanja
Razumevanje troškova adaptacije stana je od suštinskog značaja za planiranje budžeta i izbegavanje neprijatnih iznenađenja tokom renoviranja. Troškovi mogu varirati zavisno od opsega radova, kvaliteta materijala i lokacije, ali evo detaljnog pregleda prosečnih troškova za adaptaciju stana u Beogradu, uz ažurirane cene koje reflektuju inflaciju i promene na tržištu od 15% do 30%:
Rušenje: Ranije je rušenje za stan od 70 m2 koštalo oko 750 evra. Sa povećanjem cene za oko 15%, sada možete očekivati da će ova usluga koštati oko 862,50 evra. Ovo uključuje skidanje unutrašnje stolarije, parketa, keramike, sanitarija i odnošenje šuta.
Elektroinstalacije: Ako razmatrate zamenu kompletnih elektroinstalacija, ranija cena od 1.950 evra sada bi, sa povećanjem od 30%, iznosila oko 2.535 evra. Ovo obuhvata materijal i rad majstora.
Vodovod i kanalizacija: Sa ranijom cenom od 1.270 evra, uz povećanje od 30%, nova cena bi bila oko 1.651 evra, što pokriva zamenu starih cevi i ventila, kao i finu montažu sanitarija.
Spoljna stolarija: Ranija cena od 4.500 evra za zamenu spoljne stolarije, uz uvećanje od 15%, sada iznosi oko 5.175 evra. Ovo uključuje kvalitetnu PVC stolariju sa roletnama i komarnicima.
Gipsarski radovi: Prethodna cena od 1.750 evra, s povećanjem od 30%, sada bi iznosila oko 2.275 evra. To uključuje formiranje novih zidova, spuštene plafone i druge gipsarske radove.
Molerski radovi: Za molerske radove koji su prethodno koštali 1.800 evra, s povećanjem od 15%, nova cena bi bila oko 2.070 evra, obuhvatajući krpljenje, gletovanje i farbanje.
Keramičarski radovi: Ako planirate renoviranje kupatila ili kuhinje, cena od 1.050 evra, uz 30% povećanje, sada bi iznosila oko 1.365 evra za pripremu i lepljenje keramike.
Klimatizacija i grejanje: Sa povećanjem od 30% na prethodnih 900 evra, sada bi troškovi za klimatizaciju i grejanje iznosili oko 1.170 evra.
Lepljenje parketa: Raniji trošak od 1.150 evra, s povećanjem od 30%, sada iznosi oko 1.495 evra za lepljenje višeslojnog parketa.
Nabavka materijala: Ukoliko planirate kompletnu nabavku materijala za adaptaciju, cene se takođe povećavaju. Uzimajući u obzir raniju cenu od 8.250 evra i primenjujući povećanje od 30%, konačna cena za materijale sada bi iznosila približno 10.725 evra. Ovo obuhvata sve od parketa i pločica do sanitarija i unutrašnjih vrata.
Ostali troškovi: Ne zaboravite i na dodatne troškove koji uključuju dizajnerske i arhitektonske usluge, nadzor i, naravno, nepredviđene radove, koji često nisu zanemarljivi. Ovi troškovi mogu dodati još 10% do 15% na ukupan budžet.
Ukupni troškovi adaptacije stana mogu biti značajni, ali investicija u kvalitetno renoviranje može znatno povećati vrednost vaše nekretnine i poboljšati kvalitet života. Ako želite da osigurate da vaša adaptacija bude obavljena profesionalno i po fer cenama, ne oklevajte da pozovete Beoindex. Naš tim stručnjaka je spreman da vam pomogne u svakom koraku procesa, osiguravajući da vaša investicija u adaptaciju bude mudra i isplativa.
Standardna adaptacija stana obuhvata sve ključne radove neophodne za funkcionalno i estetsko osavremenjavanje prostora. To uključuje kompletnu adaptaciju kuhinje i kupatila, zamenu unutrašnje i spoljne stolarije, obnovu vodoinstalacija i elektro instalacija, kao i završne radove poput krečenja, gletovanja i postavljanja podnih obloga. Usluga takođe podrazumeva pakovanje, odvoz šuta i osnovno čišćenje nakon završetka radova – sve to u cilju da klijent ima što jednostavnije i bezbrižnije iskustvo.
Vreme trajanja radova zavisi od specifičnosti projekta, većina projekata se završi u roku od 2 do 3 meseca, a dva ključna faktora koja najviše utiču na rok su kvadratura i obim radova.
Tokom celokupnog procesa adaptacije redovno vas obaveštavamo o napretku radova putem dogovorenih kanala. Imate direktnu podršku našeg koordinatora, koji vam stoji na raspolaganju za sva pitanja i izmene.
Da, adaptacija ne mora da obuhvata ceo stan. Moguće je renovirati samo jedan deo, kao što su kuhinja, kupatilo, dnevna soba ili bilo koji drugi prostor. Ovo je čest izbor kada je potrebno brzo osveženje, kada postoji funkcionalni problem ili kada se želi modernizacija određenog dela bez većih zahvata u ostatku stana. Naš tim može da vam pomogne u planiranju i izvođenju parcijalnih adaptacija uz poštovanje budžeta i vremenskog roka.
Iako se u praksi koriste kao sinonimi, adaptacija stana podrazumeva kompletan proces renoviranja celog stana ili prostora, dok se renoviranje odnosi na promenu dela stana ili prostora. Na primer, renoviranje kupatila je segment adaptacije stana. Ipak, nećete pogrešiti ni ako kažete da želite da renovirate kompletan stan, razumećemo na šta mislite.
Adaptacija poslovnog prostora odvija se istom dinamikom i usklađenim procesima kao i adaptacija stana. Nakon što se dogovorimo o segmentima adaptacije, prelazimo u fazu izvođenja radova i sekvencijalno kompletiramo adaptaciju prostora.
Radimo po sistemu „ključ u ruke“, i to je razlog zašto smo uspešni. Šalimo se da BeoIndex „ključ u ruke“ znači da je sve spremno – čak i escajg za jelo u novoj kuhinji! Od početka do kraja, naš cilj je da posao bude savršeno završen i da vi nemate nikakvih briga.
Da, neophodno je da stan bude potpuno prazan pre početka radova.
Razlog je taj što ne možemo simultano izvoditi više radova ukoliko se u stanu nalazi nameštaj koji bi ometao ceo proces. Naša usluga, ukoliko je potrebno, uključuje i profesionalno iznošenje i skladištenje nameštaja. Izuzetno vodimo računa da se inventar ne ošteti tokom iznošenja.
Da, za adaptaciju stana su potrebne dozvole, a obavezno je i obaveštenje stanarima i upravniku zgrade.
Mi preuzimamo sve na sebe, što uključuje dobijanje neophodnih dozvola, obaveštavanje stanara, kao i formalno obaveštavanje upravnika zgrade o radovima koji će se izvoditi.
Da, moguće je. Proces je sličan adaptaciji, ali u zavisnosti od stanja objekta, mogu biti potrebni dodatni radovi. Beoindex je tu da vam izađe u susret i obavi sve neophodne radove i u ovim zahtevnijim situacijama.
Da, moguće je. To je čest projekat za investitore. Na osnovu našeg iskustva, vlasnici su uvek bili izuzetno zadovoljni. Uz adaptaciju koju radimo, možemo da garantujemo da ćete imati vrlo dobru investiciju ako se odlučite da mi vodimo vaš projekat. Takođe, bavimo se i obezbeđivanjem neophodnih dozvola za ovaj tip adaptacije, bez kojih radovi ne mogu početi.
Najvažniji faktor prilikom adaptacije kupatila su vodoinstalaterski radovi. Iz iskustva znamo da loše izvedene instalacije mogu dovesti do curenja i havarija, što uzrokuje štetu, stres i nepotrebne troškove ne samo vama već i vašim komšijama.
Mi u Beoindexu koristimo laser kako bismo osigurali da su instalacije postavljene pod pravilnim uglom, što garantuje kvalitet i dugotrajnost radova. Veliku pažnju posvećujemo upravo ovom segmentu, jer nam je zadovoljstvo klijenata na prvom mestu i želimo da izbegnemo bilo kakve naknadne probleme.
Najvažnija bezbednosna mera tokom rušenja i sečenja betona je da radove obavlja iskusan i pouzdan majstor, uz obavezno poštovanje projekta stana i zgrade. Ovaj posao je izuzetno delikatan i mora se shvatiti ozbiljno kako bi se izbegle tragične posledice.
Mi u Beoindexu ovom delu radova pristupamo krajnje ozbiljno i profesionalno. Ako damo odobrenje da se određeni zid ruši ili beton seče, to znači da je sigurnost proverena i da se radovi mogu bezbedno izvesti.
Mi vršimo odvoz šuta i građevinskog otpada po završetku radova, tako da nemate nikakve brige. Nakon što se radovi okončaju, stan detaljno očistimo, tako da ga dobijate spremnog za korišćenje. Vaša jedina obaveza je da se uselite u svoj renovirani prostor.